استانبول سرا مرجع اطلاعات استانبول برای فارسی زبانان
چالش های اجاره مسکن در ترکیه
هرکسی این روزها در ترکیه زندگی می‌کند به خوبی می‌داند که پیدا کردن مسکن مقرون به صرفه یک چالش جدی است نرخ اجاره بها به شدت افزایش یافته و پیدا کردن مسکن در زمان کم هم با سختی‌هایی همراه است. در این مطلب از استانبول سرا چالش‌های اجاره مسکن را از زوایای مختلف به شما نشان می دهیم.
هجوم متقاضیان
در اوایل تابستان و بهار چالش برانگیزترین بخش اجاره مسکن هجوم افرادی است که به شهرهای اشباع شده در امتداد سواحل جنوبی و شهرهای بزرگ مهاجرت می‌کنند در نتیجه تقاضای مسکن در این مناطق به شدت زیاد می‌شود ترکیه این روزها با چنین معضلی مواجه است به ویژه که زلزله زدگان کاهرامان ماراش تقاضای مسکن را در این کشور تا حد زیادی بالا برده اند. از سوی دیگر برخی از شهروندان روسیه نیز با خرید بیش از ۳هزار خانه در ۳ ماه گذشته میزان تقاضا در این کشور را بیشتر کرده‌اند.
قیمت‌های نجومی
قیمت‌های نجومی مسکن مشکل دیگر متقاضیان مسکن است تقاضای بالا و تورم زیاد و کمبود ساخت خانه جدید قیمت مسکن را بالا برده است همین امر باعث شده تا اجاره بها چهار تا پنج برابر بیشتر از سال‌های قبل شود. بسیاری از اجاره نشینان نیز توانایی پرداخت این تغییر اجاره‌ها را ندارند و مجبور به تخلیه خانه‌ها می‌شوند.
پیش پرداخت یک‌ساله
علاوه بر افزایش نرخ اجاره بها، شرایط جدیدی در ترکیه به وجود آمده که به آن اجاره بها یک ساله گفته می‌شود. در این حالت از مستاجران جدید خواسته می‌شود تا بعد از امضای قرارداد اجاره یک سال را پیش پرداخت کنند. البته اجاره کنندگان نیز می توانند پیش از امضای قرار بر سر جزئیات این طرح مانند اقساط ۶ ماهه یا ۳ ماهه با صاحبخانه به توافق برسند.
هزینه‌های آژانس معاملات املاک
اگر برای پیدا کردن مسکن از مشاورین املاک کمک می‌گیرید، حداقل معادل اجاره بهای یک ماه به علاوه ۱۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز به هزینه هایتان اضافه می‌شود. گاهی اوقات نیز مشاورین املاک ۱۰ درصد یا بیشتر از هزینه اجاره سالانه را درخواست می‌کنند. البته در نظر داشته باشید که خدمات مشاورین املاک سودمند است و شما را از افتادن در دام قراردادهای خطرناک نجات می‌دهد.
خارجی‌ها در میان ما
به گفته اداره مهاجرت وزارت کشور ترکیه، شمار کسانی که مجوز اقامت ترکیه را دارند به بیش از یک میلیون و 355 هزار نفر می رسد. این آمار شامل کسانی که شهروند ترکیه شده اند یا پناهنده، دانشجو و توریست هستند نمی شود. با احتساب این افراد، بیش از 5 میلیون نفر خارجی در ترکیه حضور دارد که همه انها نیازمند خانه هستند . همین هم باعث شده است که تقاضا برای خانه افزایش یابد.
