استانبول سرا مرجع اطلاعات استانبول برای فارسی زبانان
۸ قانون مهم قبل از خرید ملک در ترکیه
1. حمل و نقل عمومی:
اگر قصد شما از خرید ملک زندگی، تحصیل و یا کار است باید اول مطمئن شوید که خانه شما نزدیک به محل کار ، مدرسه و امکانات حمل و نقل شما باشد.
2. تحقیق درباره قیمت:
بدون تحقیق در مورد قیمت اقدام به خرید خانه نکنید.باید با مقایسه با خانه های مشابه در منطقه خرید کنید.
3. متراژ دقیق:
یکی از بزرگترین مشکلات تجربه شده در محل سکونت ، اندازه آپارتمان است. حتما به مساحت خالص و ناخالص ملک خود دقت کنید. درواقع شما باید به متراژ نت و بروت توجه کنید.
(متراژ نت شامل تمامی بخش هایی است که قابل استفاده و پاگذاشتن است.)
(متراژ بروت علاوه بر متراژ نت، سهم مالک از راهرو، فضاهای مشترک مانند آسانسور، سالن ورزشی و … را نیز در بر می گیرد. در ترکیه ملک با این متراژ خریداری می شود و هنگام فروش هم با همین متراژ به فروش می رسد.)
به همین دلیل ، شما باید محاسبه خالص ناخالص را به درستی انجام دهید.
4. خانه ترجیحا جنوبی و نورگیر:
وضعیت ملک خود را به خوبی بررسی کنید. به محل قرارگیری خانه توجه کنید ، خانه رو به نمای جنوبی و دریافت نور را ترجیح دهید.
5. سند مالکیت و بررسی رهن و بدهی:
باید در مورد سند مالکیت ملک توجه ویژه ای داشته باشید. باید بررسی شود که آیا مشکلاتی مانند رهن یا وثیقه در پرونده سند مالکیت وجود دارد یا خیر.
6. عایق بندی ساختمان:
به عایق بندی ساختمان توجه داشته باشید. زیرا عایق بندی باعث کاهش هزینه سوخت می شود.
7. کیفیت ساخت:
بررسی کیفیت ساخت. مسئله دیگری که باید بررسی کنید این است که آیا طبق مقررات زلزله ساخته شده است.
8. نرخ بهره در خانه اقساطی:
اگر قصد خرید خانه با استفاده از وام بانکی را دارید ، باید از قبل تحقیق کنید. شما باید مناسب ترین نرخ بهره را تعیین کنید و همچنین برنامه پرداخت خود را به درستی ایجاد کنید.
