خلاصه قوانین و مقررات املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2024

خلاصه قوانین و مقررات املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2024

قوانین و مقررات املاک و مستغلات در ترکیه بر فروش، خرید، اجاره و رهن املاک در ترکیه حاکم است. این قوانین و مقررات شامل موارد زیر است:

قانون مالکیت املاک و مستغلات: این قانون “مالکیت املاک و مستغلات را در ترکیه” تنظیم می کند که شامل شرایط مالکیت املاک، انواع املاک و حقوق و تعهدات مالکان می شود.

قانون ثبت املاک و مستغلات: این قانون “ثبت املاک در ترکیه” را تنظیم می کند که شامل مراحل ثبت املاک، انواع ثبت املاک و اختیارات اداره ثبت املاک می باشد.

قانون ساختمان: این قانون “فعالیت های ساختمانی در ترکیه” را تنظیم می کند که شامل شرایط ساخت و ساز، انواع ساخت و ساز و مراحل اخذ مجوزهای لازم برای ساخت و ساز می شود.

قانون مالیات بر املاک: این قانون “مالیات های اعمال شده بر املاک در ترکیه، انواع مالیات املاک و روش های پرداخت مالیات املاک” را تنظیم می کند.

تغییرات جدید در قوانین و مقررات املاک و مستغلات در سال 2024

در سال 2024، دولت ترکیه تغییراتی را در قوانین و مقررات املاک و مستغلات صادر کرد که هدف آن تسهیل روند فروش، خرید، اجاره و رهن املاک در ترکیه است.

برخی از مهمترین تغییرات به شرح زیر است:

• هزینه ثبت نام 50 درصد کاهش یافت.
• مراحل اخذ مجوزهای لازم برای ساخت و ساز ساده شد.
• مدت معافیت سرمایه‌گذاران خارجی از مالیات املاک از 5 سال به 10 سال افزایش یافت.

مراحل مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

مراحل مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه بسته به ملیت خریدار متفاوت است. برای شهروندان ترکیه، مراحل مورد نیاز به شرح زیر است:

• درخواست ثبت ملک را به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال کنید.
• هزینه های مربوطه را پرداخت کنید.
• مدارک مورد نیاز مانند کارت شناسایی ترکی، قرارداد فروش و گزارش ارزش گذاری را از شهرداری ارائه دهید.

برای سرمایه گذاران خارجی، رویه های مورد نیاز به شرح زیر است:

• درخواست ثبت ملک را به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال کنید.
• هزینه های مربوطه را پرداخت کنید.
• مدارک مورد نیاز مانند پاسپورت ترجمه شده و گزارش ارزش گذاری را از شهرداری ارائه دهید.
• شرایط مورد نیاز برای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه

شهروندان ترکیه:

• باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.
• باید کارت شناسایی ترکی داشته باشد.
• نباید شهروند کشوری باشد که در حال جنگ با ترکیه است.

سرمایه گذاران خارجی:

• باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.
• باید پاسپورت معتبر کشوری داشته باشد که با ترکیه در جنگ نیست.
• نباید شهروند کشوری باشد که از داشتن املاک و مستغلات در ترکیه منع شده است.
• نباید عضو یک سازمان تروریستی باشد.

مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه

دولت ترکیه تعدادی مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه وضع می کند که به شرح زیر است:

مالیات بر ارزش افزوده: این مالیات بر تمام املاک فروخته شده در ترکیه اعمال می شود و در حال حاضر 18 درصد است.

مالیات بر دارایی: این مالیات بر تمام املاک و مستغلات ترکیه اعمال می شود و در حال حاضر 0.2 درصد ارزش ملک است.

مالیات نقل و انتقال: این مالیات یک بار در هنگام خرید یا فروش ملک پرداخت می شود. در حال حاضر 4 درصد ارزش ملک است.

چگونه با خرید ملک، تابعیت ترکیه را دریافت کنیم؟

یک سرمایه گذار خارجی می تواند با خرید املاک و مستغلات در ترکیه به ارزش حداقل 400000 دلار، تابعیت ترکیه را دریافت کند. ملک باید حداقل 3 سال به نام سرمایه گذار باقی بماند.

نتیجه: دولت ترکیه در تلاش است تا مراحل فروش، خرید، اجاره و رهن املاک در ترکیه را تسهیل کند. تغییراتی که دولت ترکیه در قوانین و مقررات املاک و مستغلات در سال 2024 ایجاد کرده است به دستیابی به این هدف کمک کرده است.