استانبول سرا مرجع اطلاعات استانبول برای فارسی زبانان
افزایش سرسام‌آور اجاره‌بهای مسکن در استانبول؛ ارزان‌ترین و گران‌ترین مناطق شهر اعلام شد
با افزایش مداوم هزینه‌های اجاره مسکن در استانبول، شهروندان این کلان‌شهر در جست‌وجوی مسکن با قیمت مناسب، روزهای دشواری را پشت سر می‌گذارند. بر اساس داده‌های منتشر شده از سوی پلتفرم داده‌های املاک و مستغلات «اندکسا» مربوط به فوریه ۲۰۲۵، مناطق دارای بالاترین و پایین‌ترین نرخ اجاره در استانبول مشخص شد.
رشد نگران‌کننده اجاره‌بها؛ مناطق مرکزی در صدر گرانی‌ها
گزارش اندکسا نشان می‌دهد که ناهماهنگی میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن استانبول، منجر به افزایش بی‌سابقه اجاره‌ها در بسیاری از مناطق این شهر شده است. رشد قابل توجه قیمت‌ها به‌ویژه در مناطق مرکزی و پرطرفدار، وضعیت را برای اقشار کم‌درآمد دشوارتر کرده است.
گران‌ترین مناطق استانبول برای اجاره خانه
طبق داده‌های به‌دست‌آمده، مناطقی نظیر ساری‌یر و بشیکتاش در صدر فهرست گران‌ترین مناطق استانبول قرار دارند. متوسط اجاره ماهانه واحدهای مسکونی در این مناطق به شرح زیر اعلام شده است:
- ساری‌یر: ۶۴ هزار و ۲۶۶ لیر
- بشیکتاش: ۵۹ هزار و ۲۸۳ لیر
- کادیکوی: ۵۲ هزار و ۷۴۵ لیر
- باکیرکوی: ۴۳ هزار و ۵۶۲ لیر
- آدالار: ۳۶ هزار و ۳۶۴ لیر
- آوجیلار: ۳۶ هزار و ۳۶۴ لیر
- بیکوز: ۳۴ هزار و ۷۸۷ لیر
- شیله: ۳۳ هزار و ۹۴ لیر
- اسکودار: ۳۲ هزار و ۳۵ لیر
- شیشلی: ۳۰ هزار و ۸۰۴ لیر
ارزان‌ترین مناطق استانبول برای اجاره خانه
در مقابل، مناطق حاشیه‌ای شهر همچنان گزینه‌هایی با قیمت مناسب‌تر در اختیار مستأجران قرار می‌دهند. از جمله این مناطق می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- اسنیورت: ۱۶ هزار و ۷۱۴ لیر
- آرناؤت‌کوی: ۱۶ هزار و ۹۴۸ لیر
- اسنلر: ۱۷ هزار و ۴۰۰ لیر
- سلطان‌قاضی: ۱۸ هزار و ۱۸۵ لیر
- باجیلار: ۱۹ هزار و ۱۸۸ لیر
- بایرام‌پاشا: ۲۰ هزار و ۹۳۱ لیر
پیش‌بینی افزایش بیشتر اجاره‌بها در تابستان
کارشناسان معتقدند افزایش هزینه ساخت‌وساز، تداوم بحران اقتصادی و تقاضای بالا برای مسکن در استانبول، زمینه‌ساز رشد بیشتر اجاره‌بها به‌ویژه در فصل تابستان خواهد شد. این روند، نگرانی‌های زیادی را برای خانوارهای کم‌درآمد و طبقه متوسط به همراه داشته است.
بحران مسکن و لزوم اقدامات فوری
به گفته کارشناسان، در صورت عدم کنترل وضعیت موجود، بحران اجاره مسکن در استانبول می‌تواند ابعاد گسترده‌تری پیدا کند. آنان خواستار تدوین سیاست‌های حمایتی برای مستأجران و افزایش پروژه‌های مسکن اجتماعی از سوی دولت هستند.
