خرید ملک در ترکیه بهتر است یا زمین؟
ملک و زمین هر دو جزو اقلام غیرمنقول محسوب میشوند که همواره سودآور و ضامن سرمایه هستند. اگر قصد سرمایهگذاری در یکی از این دو مورد را در ترکیه دارید باید موارد مهمی را در نظر بگیرید استانبول سرا بطور خلاصه در زیر به آنها اشاره کرده است، با ما همراه باشید.
۱) ساختمانهای ساخته شده:
● دارای سند شش دانگ و اسکان باشند.
● از نظر کیفیت ساخت در سطح قابل قبولی بوده و بعد از چندسال دچار فرسودگی نشوند.
● در مناطق رو به رشد قرار داشته باشند.
● قبلا تجربه فروش به خارجی را داشته باشند درغیر اینصورت پروسه تحویل سند بسیار پیچیده و زمانبر خواهد بود.
۲) پروژههای درحال ساخت:
● دقت به شرکت سازنده و اعتبار آن
● اطلاع از تاریخ دقیق تحویل پروژه و درج آن در قرارداد.
● تضمین تحویل به موقع پروژه
● طرحهای برنامه شهری بلند مدت برای منطقه به منظور پیشبینی میزان پیشرفت منطقه و ارزش ملک.
● خواندن دقیق مشخصات فنی و پیگیری مستمر روند ساخت پروژه
۳) زمین:
● اگر قیمت زمینی نسبت به منطقه خیلی پایینتر بود یکی از دو حالت زیر وجود دارد: یا بدون imar است یا داخل imar بصورت فضای عمومی تفریحی یا راه تعریف شده است. برای اطمینان حتما با داشتن شماره پارسِل و آدا از سایت شهرداری منطقه وضعیت طرح برای زمین را بررسی کنید.
● داشتن سند شش دانگ با یک سهم. اگر سند شما دارای چندین سهامدار باشد باید زمین را تفریض کنید و این عمل باید با توافق تمامی سهامداران انجام شود همچنین هنگام فروش زمین نیز سهامداران زمینهای مجاور در اولویت خواهند بود.
● خارجیهایی که در ترکیه زمین بخرند موظفند در کمتر از دو سال پروژه قابل اجرا در زمین را به تایید شهرداری برسانند درغیر اینصورت زمین بدون پرداخت ارزش آن، به تملک شهرداری درخواهد آمد.
توصیه: اگر قصد زندگی در ملک خود را دارید بهتر است از پروژههای تکمیل شده یا درحال اتمام خریداری کنید و اگر بهدنبال سرمایهگذاری و افزایش آن هستید، بهتر است از پروژههای درحال ساخت (از خاک) و شرکتهای عمرانی معتبر خریداری کنید همکاران ما همیشه در کنار شما خواهند بود.
بیشتر بخوانید:
همه چیز در مورد خرید خانه در ترکیه
قیمت خرید ملک در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه